當前位置： 高(gao)(gao)(gao)層建(jian)筑滲(shen)(shen)水是一(yi)項質量(liang)通病，高(gao)(gao)(gao)層建(jian)筑外(wai)墻滲(shen)(shen)水就是很(hen)嚴重的問題(ti)之一(yi)。針(zhen)對層數很(hen)高(gao)(gao)(gao)的住(zhu)宅(zhai)建(jian)筑，出現(xian)外(wai)墻滲(shen)(shen)水等一(yi)系列(lie)現(xian)象會給(gei)使(shi)用(yong)者帶來極大的麻煩和不便，有的使(shi)用(yong)者甚*還(huan)會有精(jing)*負擔。高(gao)(gao)(gao)層住(zhu)宅(zhai)外(wai)墻滲(shen)(shen)水不僅(jin)僅(jin)只是施工問題(ti)，它是一(yi)項系統工程，與監(jian)理、施工和設計(ji)都有關系。所以，相(xiang)關部門應該及時(shi)采取(qu)措施來解決這些(xie)問題(ti)。那么(me)高(gao)(gao)(gao)層外(wai)墻滲(shen)(shen)水怎么(me)處理呢？
一、高層住宅外墻滲水的原因
（一(yi)）填充墻(qiang)施(shi)工(gong)方面的因素
施工單位一(yi)般對(dui)主體的框架和結構要求很嚴(yan)，但對(dui)填充墻(qiang)施工還(huan)沒有(you)引起(qi)足夠(gou)(gou)的重視。從(cong)外墻(qiang)的滲水部位鏟除內(nei)壁的抹灰層(ceng)，能夠(gou)(gou)看到墻(qiang)體的豎縫有(you)“瞎縫”，一(yi)些灰縫甚*是透(tou)明的，有(you)些腳(jiao)手架眼(yan)還(huan)沒有(you)用磚封(feng)堵好(hao)，只是隨便的用一(yi)些砂(sha)漿來堵住，導致里面(mian)是孔洞，而外面(mian)“糊窗戶”。
（二）裝修方(fang)面(mian)的(de)因素(su)
外(wai)墻(qiang)(qiang)面磚(zhuan)基層(ceng)的清(qing)理不(bu)干凈，基層(ceng)處理不(bu)到位，找平(ping)層(ceng)抹灰比較厚，加上磚(zhuan)砌(qi)體沒(mei)有將水(shui)(shui)澆透，導(dao)致找平(ping)層(ceng)出現(xian)(xian)開裂和空鼓的現(xian)(xian)象(xiang)。現(xian)(xian)場(chang)來看(kan)，面磚(zhuan)勾縫(feng)(feng)不(bu)光滑(hua)、不(bu)飽(bao)滿、不(bu)認真(zhen)，面磚(zhuan)的拼(pin)接處有很(hen)多“瞎縫(feng)(feng)”，面磚(zhuan)背面的砂漿鑲貼得不(bu)飽(bao)滿，并且(qie)有流水(shui)(shui)通(tong)道(dao)，擦縫(feng)(feng)和勾縫(feng)(feng)都是(shi)采用素水(shui)(shui)泥漿進行處理，這些(xie)現(xian)(xian)象(xiang)都是(shi)導(dao)致高層(ceng)住(zhu)宅外(wai)墻(qiang)(qiang)滲水(shui)(shui)的原因(yin)。
（三）安裝方面的因素
在安(an)裝雨水管時，支撐角鋼(gang)根部沒有(you)用(yong)砂漿封(feng)(feng)堵好(hao)(hao)，有(you)些(xie)(xie)住(zhu)戶(hu)在空調安(an)裝時，固定防(fang)護架上(shang)用(yong)的螺(luo)栓穿(chuan)插(cha)孔眼沒有(you)用(yong)砂漿封(feng)(feng)好(hao)(hao)；外(wai)墻(qiang)管道(dao)周邊也沒有(you)堵塞(sai)嚴(yan)實，以(yi)上(shang)這些(xie)(xie)因素(su)都導致了高層住(zhu)宅外(wai)墻(qiang)滲水。
（四(si)）鋁合金窗(chuang)安裝方面的因(yin)素
鋁(lv)合金窗(chuang)框和墻體間打的(de)密(mi)封膠嚴密(mi)度不夠，有的(de)打得太(tai)(tai)薄，而有些則是膠老化失去了防水的(de)功能(neng)。玻璃與窗(chuang)扇(shan)之間安裝的(de)膠條出現了斷(duan)頭(tou)、龜裂、不到位和缺角的(de)現象，造成了窗(chuang)扇(shan)與玻璃之間有太(tai)(tai)大的(de)縫隙(xi)。鋁(lv)合金窗(chuang)的(de)下滑軌(gui)道(dao)無泄水孔，當遇到暴雨時(shi)，就形(xing)成積水滲入到室(shi)內。
二、 預防高層住宅外墻滲水的措施
（一）用低(di)吸水率(lv)的砌塊來進行外墻設計
將砌塊的(de)(de)含水(shui)率控制(zhi)在一定(ding)的(de)(de)范圍之內，砌筑的(de)(de)砂漿(jiang)應(ying)該選用水(shui)泥砂漿(jiang)。砂漿(jiang)配比也應(ying)該嚴(yan)格控制(zhi)，保證砂漿(jiang)的(de)(de)強度，*砂漿(jiang)的(de)(de)抗(kang)滲(shen)水(shui)的(de)(de)能力(li)。
（二）治理墻(qiang)體的(de)缺陷
懸挑腳手架在拆除時(shi)，應(ying)該(gai)將(jiang)(jiang)墻內(nei)的鋼管全(quan)部都去除，再(zai)用砂(sha)(sha)漿(jiang)(jiang)來(lai)堵好孔洞。在外墻拆模后，應(ying)該(gai)立即將(jiang)(jiang)螺栓孔挖鑿成(cheng)喇(la)叭口(kou)的形狀(zhuang)，并用砂(sha)(sha)漿(jiang)(jiang)堵好。
（三(san)）補(bu)救搭接處的裂(lie)縫
強梁與(yu)砌(qi)塊(kuai)(kuai)接觸處(chu)應(ying)該(gai)沿柱高或墻六百毫米左右，在墻體的灰縫(feng)內設拉結鋼筋。砌(qi)筑砌(qi)塊(kuai)(kuai)時，應(ying)該(gai)將拉結鋼筋壓入灰縫(feng)內來*墻體的抵抗變形能(neng)力。當砌(qi)塊(kuai)(kuai)接近梁底兩(liang)百毫米左右時，應(ying)該(gai)間(jian)隔(ge)十五天(tian)左右，保證砌(qi)塊(kuai)(kuai)的充分沉(chen)降(jiang)。
（四）外墻施工
在外墻抹灰比(bi)較厚的(de)部(bu)位(wei)應該采(cai)用分層(ceng)施工，在內層(ceng)設(she)鋼筋網片(pian)，控(kong)制抹灰砂漿(jiang)的(de)配比(bi)。在外墻的(de)裝(zhuang)飾(shi)面(mian)必(bi)須保證既能(neng)防水(shui)，又能(neng)達(da)到美(mei)觀的(de)*。
在(zai)外墻面貼(tie)面磚(zhuan)應(ying)該(gai)嚴格控(kong)制(zhi)質量，*仔細的檢查，避免(mian)出現(xian)空鼓(gu)的現(xian)象。面磚(zhuan)的灰縫(feng)(feng)要求控(kong)制(zhi)在(zai)八毫米以上，在(zai)勾(gou)縫(feng)(feng)時(shi)應(ying)該(gai)先勾(gou)水平縫(feng)(feng)，再勾(gou)垂直縫(feng)(feng)。在(zai)面磚(zhuan)的縫(feng)(feng)隙勾(gou)好后，將面磚(zhuan)表面擦拭干凈。可以使(shi)用佳帝生產的專用的勾縫劑，*很不(bu)錯，不(bu)僅防(fang)水而且耐用快干。
（五(wu)）加(jia)強施工管理
在施(shi)工的過程中，應該嚴格(ge)執行建(jian)設的程序，不能轉包(bao)、分包(bao)或者搶工期(qi)。科學合理(li)地確定(ding)工程造價。總而(er)言(yan)之，高(gao)層建(jian)筑出現(xian)滲水(shui)不僅會影響美觀(guan)，還會影響到房屋(wu)使用的功能。在施(shi)工的過程中，應該注意從細處著手，加(jia)強質(zhi)量(liang)(liang)監管(guan)和動態管(guan)理(li)，堅(jian)決防(fang)止出現(xian)各(ge)類(lei)質(zhi)量(liang)(liang)問(wen)題。
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